KOREA PURCHASE TAX购房税费

韩国不动产税收标准

房产税根据购置、拥有、出售等不同阶段，采用不同的税率。
购买房地产时须交纳购置税、注册税与增值税(2011年1月1日起，取缔了“注册税”税目，统一称“购置税”，一部分称为“注册执照税”)。
拥有房地产时须交付财产税和综合不动产税，另外根据房地产的位置与规模，须缴纳的税存在一定差异。
出售房地产时，必须负担转让所得税和增值税。外商投资企业如果根据《税收特例限制法》等，可获得房地产税收方面的各种优惠。

1. 购置阶段的税收
不动产购买阶段(除农地以外的不动产有偿继承取得)须缴纳的税种有购置税(购置成本的4%)与增值税(建筑物购买成本的10%，公司的情况下可获得扣除或返还）。购置税的附加税包括农渔村特别税和地方教育税。

2. 拥有阶段的税收(需每年付)
拥有阶段须缴纳财产税、地方教育税(财产税的20%)、综合不动产税和农渔村特别税(综合不动产税的20%)。

3. 出售阶段的税收
出售时，个人须缴纳转让所得税(6%-38%，注册后拥有两年以上的情况)和地方所得税(转让税的10%)；法人须缴纳法人税与地方所得税(法人税的10%)。但，个人情况的税率如下：未注册的财产为70%、注册不满1年时50%、注册1-2年时40%。另外，还必须缴纳增值税(建筑物转让额的10%)。